降首付、降房贷利率城市持续扩容，西安明起首套商贷利率降至3.55%

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21世纪经济报道见习记者 程惟妙 北京报道

自5月17日多项房地产重磅政策发布以来，降首付、下调房贷利率的城市持续扩容。

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记者5月23日从西安房产中介和银行两个渠道获悉，5月24日起，西安首套房商贷利率在LPR基础上下调40个基点，以5月20日最新5年期以上LPR报价（3.95%）计算是3.55%；二套房商贷利率在LPR基础上下调5个基点，即3.9%。就在几天前，西安首套房首付比例已降至15%，二套房首付比例降至25%。

一位西安地方银行经理表示，目前该行执行的首套房贷利率最低为3.75%，即在LPR基础上下调20个基点；二套利率在4.2%左右，在LPR基础上加25个基点，实际执行利率根据个人资质会有浮动。23日下午该行已经接到商贷房贷利率的下调通知，内部走流程中。审批速度方面，现在比较快，前不久其经手的房贷申请差不多一周能批贷。

值得一提的是，不同银行对不同资质客户执行的实际利率可能有差别，不过一位西安房产中介人士称，银行间也会竞争，对资质好的客户基本都会按最低利率来。

在西安之前，近一周内，武汉、合肥、长沙、福州等城市已将首付比、商贷房贷利率双双下调，昆明、郑州、合肥等城市下调了首付比。

这一轮调整的背景是5月17日央行房贷政策“三连发”，包括下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，以及全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%、二套房贷最低首付比例从30%降至25%。